Факторы влияющие на итоговую стоимость кровли

Для примера мы возьмем условный дом 10 на 10. Так понятнее, да и считать проще. Итоговая сумма, конечно же, зависит от множества факторов, но есть основные моменты, универсальные для всех архитектурных проектов в части обустройства крыши.

Из чего состоит крыша

Для неспециалиста крыша – просто крышка здания. Но на самом деле она состоит из поразительного множества элементов, требующих подбора, покупки и монтажа. Перечислим эти элементы, чтобы дать представление о том, за что вообще платит заказчик.

• Кровельное покрытие

• Гидроизоляционные мембраны и пленки

• Утеплитель

• Пароизоляция

• Подшивка карниза

• Обрешетка

• Стропильная система

• Водостоки

• Металлические фасонные изделия

• Дымоходные и вентиляционные зонты (флюгарки)

Крыши, конечно, бывают разные, но список выше это стандартные конструктивные элементы. При взгляде на него становится понятно, что кровля – один из наиболее затратных пунктов сметы.

Каковы этапы работ

Каждый из этапов предполагает свою стоимость материалов и собственно трудозатрат. В целом надо рассчитывать на:

• Создание стропильной системы - каркаса кровли

• Утепление и паро-гидроизоляция

• Монтаж самого покрытия.

Эти виды работ – то, без чего обойтись в принципе нереально. Есть также некоторые дополнительные нюансы, которые могут потребоваться для окончательного приведения крыши и вообще верха здания в законченный вид. Это, к примеру, подшивки свесов и потолков, водосточная система, системы обогрева крыши, снегоуловители, трубы дымохода и вентиляции, а также монтаж окон в мансарде. Соответственно, при оценке фронта работ профессионалы исходят из конструкции здания и сразу озвучивают, какие из этих опций будут нужны.

Из чего складывается стоимость

Можно поставить рядом два разных дома, выделить на кровли примерно одинаковый бюджет – и изумиться тому, насколько будет отличаться цена крыши на одном и на другом. От чего это зависит?

От объема работы. Он, в свою очередь, определяется размером крыши, ее формой и сложностью конструкции. Чем сложнее, тем, соответственно, больше трудозатрат требуется на монтаж.

От подбора материалов. В этот пункт включается абсолютно все, от внешнего покрытия до стропил и изолирующих пленок. Надо заметить, что на этом моменте нельзя ударяться в излишнюю экономию. Качество исходных материалов это долговечность крыши и комфорт жизни в доме: нормальная температура, влажность в помещениях, отсутствие течей и просадок и так далее. Как правило, хорошие специалисты могут посоветовать, на каком материале можно немного «пожадничать», а на каком - ни в коем случае, и к их советам следует прислушиваться.

От сезона. Зимой монтаж и обустройство крыш несколько сложнее. Температуры влияют на физические характеристики материалов. Если нет возможности дожидаться тепла, нужно будет предусмотреть затраты и на более дорогой монтаж. Объективно такая работа стоит больше и продолжительнее.

От стоимости логистики. Сюда необходимо включить предполагаемые расходы на доставку материалов. Об этом моменте иногда забывают – и потом очень удивляются, откуда такие цифры.

От расходов на дополнительные материалы и инструменты. Мастерам потребуется множество скоб, крепежа, гвоздей, пластин, перфокрепежа, в некоторых случаях песок, цемент… Всего настолько много, что такие траты стоит закладывать хотя бы навскидку с самого начала.

Доли расходов в общей стоимости

Стоимость самого верхнего покрытия (черепица и так далее) составляет только 20% от всех затрат. Если мы возьмем условную крышу 10х10=100 квадратов, двускатную, не сильно сложную в монтаже, то нам понадобятся еще такие вещи, как конек крыши, карнизные и торцевые элементы.

Итак. Держа в уме эту гипотетическую крышу,  еще 20% стоимости закладываем на деревянный каркас и крепеж. Здесь нужно помнить, что вид покрытия определяет особенности монтажа и сопутствующие расходы. Скажем, для тяжелой черепицы потребуются мощные стропила. Для битумной - обрешетка из плиты ОСП-3. И так далее.

30 процентов, откусят затраты на дополнительные материалы, такие как водосточнуая система, подшивку карниза, утепление, гидроизоляция. 

Наконец, монтаж составит порядка 30 процентов заложенной стоимости для несложной кровли.

Если взять условную же черепицу по 800 рублей за метр квадратный, то 80000 рублей – это 20% от общей цены за все. То есть прикидка общей стоимости готовой кровли - 400000 рублей. Сюда нужно заложить также люфт на скачки цен и на логистику.

Каких ошибок нужно избегать

При обустройстве кровли, да и вообще в принципе в строительстве и ремонте есть правила, соблюдение которых убережет заказчика от участи того самого скупого, которому приходится дважды платить.

О том, что нельзя экономить на качестве самих материалов, мы уже говорили – такая экономия может привести, во-первых, к плохому микроклимату в готовом доме, во-вторых, к тому, что кровлю придется сравнительно скоро менять. Достойные производители обеспечивают все же соответствующую долговечность продукции. В среднем качественный материал должен прослужить около 40 лет.

Чего еще следует избегать?

• Случайных специалистов. Множество ремонтных и строительных бригад предлагают свои услуги на сайтах объявлений. Не рекомендуем выбирать их только по цене, весьма вероятно, что демпинг цен вызван как раз небольшим опытом. Заказчику стоит поинтересоваться отзывами, послушать сарафанное радио. Хороший вариант, когда поставщик кровельного материала рекомендует своих постоянных монтажников.

• Предоплат без договора. Наверное, с этим все понятно, но ведь и сейчас некоторые заказчики становятся жертвами недобросовестных «мастеров». Работа по договору вообще – это признак нормального профессионала, отвечающего за результаты своих действий.

• Отсутствия гарантий. И снова мы вернемся к договору и вообще к документальному оформлению взаимоотношений с кровельщиками. Нормальные компании и бригады предоставляют гарантии на свою работу.

• Отсутствия проектной документации. Очень распространенная ошибка, которая ведет к росту расходов. Без четкого проекта высчитать, сколько каких материалов потребуется, невозможно. А это означает в будущем задержки работ, спешный подбор материала, потраченные нервы и лишние деньги на логистику.

В общем, обращайтесь к профессионалам. В случае с любым строительством это выгоднее, чем постоянные переделки и ремонты в перспективе.